iRED (International Real Estate Database)

Подберём, как для себя / Продадим, как свою
Нас рекомендуют друзьям
Порядочность и Профессионализм

Версия для печати

Уникальная квартира 75,2кв.м в историческом центре Тбилиси

Уникальная 3-х комнатная квартира в самом центре старого Тбилиси, историческом районе Сололаки, на улице Галактиона Табидзе.

Квартира расположена на 2-м этаже (бельэтаж) старинного 3-х этажного кирпичного дома, общая площадь 75,19 кв.м., высота потолков 3,6 м. Через живописный парадный подъезд с улицы Галактиона лестница ведет сразу на 2-й этаж и на площадке только эта квартира. 3 окна, с лепными алебастровыми львиными головами, смотрят на живописную улицу, закрытую для транспорта (как Никольская улица или Арбат в Москве), мощенную булыжниками, с деревянными скамьями и старинными фонарными столбами. Из застекленной галереи вид на старинный тбилисский дворик со старой тенистой липой, которая в сезон цветет и благоухает.
Счастливому обладателю этой квартиры бесплатно достанутся антикварная мебель, предметы интерьера и пианино.

Центровое место расположения данной жилой квартиры открывает будущему собственнику замечательные возможности для организации арендного бизнеса, обустройства мини-гостиницы, хостела, офиса фирмы или агентства, салона красоты, SPA, массажа, игрового клуба или казино, и т.д.

В первых и цокольных этажах по всей улице расположено множеством живописных кафе и ресторанов с верандами, дома оформлены лепными алебастровыми фигурами и орнаментами, старинные ажурные кованные ворота, крыши над подъездами и балконы.

В шаговой доступности расположены великолепный Ботанический сад, площадь Свободы (бывшая Площадь Ленина), Мэрия, ст.метро Площадь Свободы, Проспект Руставели, театры, гостиницы, торговые центры, рестораны и кафе, огромное количество исторических и культурных достопримечательностей.

P.S.

В настоящее время дом нуждается в капитальном ремонте. В Тбилиси существует программа реставрации старинных домов за счёт городского бюджета. Как только всплывёт информация о сроках реставрации дома, цена за эту квартиру подскочит, как минимум, вдвое. Так что, рекомендую инвесторам и потенциальным покупателям поспешить с приобретением.

Ссылка на видео/виртуальный тур

Расположение

Местоположение: Грузия, Тбилиси, улица Галактиона Табидзе, 14

Информация о квартире и доме

Количество комнат:3
Общая площадь, м²:75.2
Жилая площадь, м²:51.7
Площадь кухни, м²:9.4
Площадь комнат, м²:25.22/20.10/6.41
Свободная планировка:нет
Тип комнат:смежные
Этаж:2
Наличие балкона:лоджия
Ремонт:косметический ремонт
Окна:деревянные
Вид из окон:двор и улица
Входная дверь:деревянная
Мебель:старая
Статус:свободна
наследство
Количество санузлов:2
Тип санузла:раздельный
Тип дома:кирпичный
Год капитального ремонта:2014
Перекрытия:дерево
Количество этажей:3
Состояние подъезда:При входе в подъезд, за массивной дверью под ажурным кованным козырьком, широкая лестница ведёт на второй этаж к единственной двери в эту квартиру.
Лифтнет
Наличие парковки:охраняемая парковка

Техника

Телевизор: плазменный
Телефон:подключен
Интернет: подключен
Плита:газовая
Прочее: Холодильник, Стиральная машина

Дополнительная информация

Особенности:Есть: Черный ход, Подвесной потолок, Разноуровневое освещение
Прилегающая территория:Есть: Рядом сквер, Парковая зона, Детская площадка, Фитнес-клуб, Круглосуточный магазин, Торговый центр, Аптека
  Агентам не беспокоить
  Уникальное предложение

Цена

180 000 $ ( ~ 2 400 $/кв.м.)
Объект находится в собственности: более 3-х лет
Возможность ипотекида

Комментарий к объекту



Панорама


Поделитесь и получите подарок:


180 000 $
14 914 244 руб. или 157 466 €

Энтин Сергей Юрьевич

+7(916)106-8270

ID объекта: 247185
Просмотры: 11743