iRED (International Real Estate Database)

Подбираем как для себя, продаем как своё!
Нас рекомендуют друзьям!
Наш Девиз - Порядочность и Профессионализм!

195,7кв.м., ул.Тверская, д.12, стр.2 (бывшая гостиница Шевалдышева, жилой дом Центропечати)

Офисные помещения в престижном Тверском районе ЦАО Москвы, на первой линии домов.

Удобные подъезды со стороны Садового и Бульварного колец, а также Красной площади, до которой всего 1,3км. Чтобы дойти до ближайших станций метро «Тверская», «Пушкинская», «Чеховская», потребуется примерно 4 минуты.

В пешей доступности Большой театр, Манежная площадь, ГУМ, ЦУМ и другие достопримечательности Москвы.

Лучшие помещения на третьем этаже с потолками 3,5 метра и 7 окон на Тверскую улицу с замечательным обзором всех парадов, демонстраций, и шествий Москвы.

Толстые кирпичные стены, современные стеклопакеты, кондиционирование и вентиляция обеспечивают тишину и уют.

В настоящее время помещения используются в арендном бизнесе, как офисы класса «B». Срок окупаемости 9 лет.

Есть возможность переоборудовать под гостиницу, тогда срок окупаемости будет 5 лет!

*В этом подъезде на 3, 4 и 5 этажах успешно работают 3-х звёздочные гостиницы, но там потолки ниже и почти все окна выходят во двор и на Козицкий переулок.

 

Из истории:

Объект культурного наследия федерального значения «Здание Центропечати», в котором 25 апреля 1921г. была произведена запись речей Ленина Владимира Ильича «О продовольственном налоге», «О концессиях и о развитии капитализма», «О потребительской и промысловой кооперации».

В этом доме с 1943г. по 1957г. жил выдающийся артист, поэт, певец и композитор Александр Вертинский, о чём напоминает мемориальная доска с барельефом.

В этом доме расположен Музей-квартира великого русского предпринимателя, издателя и просветителя Ивана Демидовича Сытина.

Гостиница Шевалдышева открылась на углу Тверской и Козицкого переулка около 1830г. и просуществовала до 1860г. Ее уже не встретишь в реестре гостиниц 1890-1900г.г. Но в свое время заведение занимало одно из первых мест в списке московских гостиниц, его описывали как шикарное и фешенебельное.

«Конечно, во всей России, не исключая и роскошного Петербурга, нет таких удобных и превосходных гостиниц, какие с некоторого времени завелись у нас в Москве. Давно ли, кажется, «Лондон», известная гостиница в Охотном ряду, казалась нам почти великолепною, а что она в сравнении с гостиницею Шевалдышева», — писал историк Николай Загоскин.

У Шевалдышева любили останавливаться Лев Толстой и Фёдор Тютчев. Афанасий Фет в записках о своем детстве рассказывает, как останавливался там с отцом, а позднее описывал свои встречи с Тютчевым в стенах гостиницы: «Мы вдвоем садились пить кофей, от которого я ни в какое время дня не отказываюсь. Каких психологических вопросов мы при этом ни касались! Каких великих поэтов ни припоминали!»

Писатели селят в гостинице своих персонажей. Егор Егорович из «Масонов» Алексея Писемского на вопрос адмиральши: «Где вы остановились?» отвечает: «У Шевалдышева, как всегда, у Шевалдышева». И герой рассказа Лескова «Некуда», «увидев на балконе маркизино общество, самым твердым голосом сторговал за пятиалтынный извозчика в гостиницу Шевалдышева».

Парадоксально, но про самого Георгия Ивановича Шевалдышева известно крайне мало: он был женат на дочери кяхтинского чаеторговца Николая Хрисанфовича Кандинского – Августе Николаевне Кандинской.

На старых фотографиях Тверской улицы видно это строгое классическое здание в два этажа с восьмиколонным портиком и лепным треугольным фронтоном. В 1872г. его надстроили третьим этажом, но мы и сейчас можем отличить его от других.

Жилой дом «Центропечати» в конструктивистском стиле появился на месте бывшей гостиницы в 1933г. Увы, как и во многих домах той эпохи, архитектор неизвестен.

По Щусевскому плану реконструкции Москвы, Тверскую расширять не планировали, новые здания строились на ней прямо на месте старых, включая в себя их фундамент и даже стены. Так, здание «Центропечати» в точности повторяет ритм фасада классического особняка: портик с колоннами между окнами флигелей.

Здание украшено легкими угловыми балконами, которые характерны для конструктивизма. Они нарушают симметрию здания, делая его более динамичным. Верхний балкон длиннее нижнего и тянется почти вдоль всего уличного фасада. Огромные окна последнего этажа и вертикальная лента лестничной клетки делают здание легким. Предметом охраны объекта культурного наследия являются художественное оформление парадной лестницы, включая кованое металлическое ограждение с деревянными поручнями и доломитовые ступени, лепной декор на стенах лестничных пролётов и т.д.

Здесь должны были размещаться квартиры сотрудников «Центропечати», а также конторы и магазины. В советское время здесь был магазин «Гастроном», сейчас его место заняли дорогие бутики и кафе. Наверное, они располагаются как раз в том месте, где у Шевалдышева было фойе его великолепной гостиницы.

Расположение

Местоположение: Россия, Москва, м. Тверская, Тверская, 12, стр.2

Информация о офисе и здании

Класс здания: B
Этаж:3
Количество этажей:5
Общая площадь офисного здания, м²: 652.0
Реализуемая площадь, м²:195.7
Площадь по помещениям, м²: 34,3/42,6/57,8/61
Планировка: коридорно-кабинетная
Количество помещений: 4
Состояние ремонта:стандартная офисная отделка

Коммуникации

Наличие интернетавыделенная линия
Телефон:есть
Есть: Мини-атс, Возможна установка дополнительных линий

Инфраструктура

Особенности:Есть: столовая, комната отдыха, санузел
Парковка:многоуровневная наземная
Количество мест:3

Цена

45 000 000 руб.( ~ 229 900 руб./кв.м.)
Комиссия агента (в %): 1
  Уникальное предложение

Комментарий к объекту

При приобретении всех площадей, в качестве бонуса, новому собственнику бесплатно переуступается договор аренды трёх машиномест на охраняемой парковке, за шлагбаумом, во дворе дома.

Окажем содействие в приобретении соседних помещений.

Видео-презентация




Поделитесь этой информацией:
45 000 000 руб.
688 047 $ или 594 836 €

Энтин Сергей Юрьевич

+7(916)106-8270

ID объекта: 506147
Просмотры: 3766